イニシア中野

  • 東京都杉並区高円寺北一丁目

  • 中央線 / 高円寺駅 徒歩11分

  • 2008年築 / 6階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より9.3%割高

販価
9,980万円
165.3万円/㎡
相場
9,128万円
151.2万円/㎡
6,846
8,367
9,889
11,410
AI査定結果
推定相場価格
9,128万円
151.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,367万円〜9,889万円
138.6万円/㎡〜163.8万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
イニシア中野
9,980万円（165.3万円/㎡）/ 2階 / 60.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は132.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/2411,990万円167.2万円5階 71.73㎡ 2SLDK南
2023/11/256,180万円113.1万円3階 54.66㎡ 1LDK+S西
2023/09/046,480万円118.6万円3階 54.66㎡ 1LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は142.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
イニシア中野
杉並区高円寺北一丁目
高円寺駅11分 9,980万円165.3万円60.36㎡2LDK2階 / 6階建 南2008年38戸RC
2026/03/29コンフレックス善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 6,980万円127.4万円54.77㎡2LDK8階 / 9階建 北西2003年21戸RC
2025/08/10パークホームズ西荻窪グランビュー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 7,480万円124.3万円60.16㎡3LDK5階 / 10階建 東2010年47戸RC
2026/02/14グラツィオーソ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 9,480万円147.4万円64.3㎡2LDK5階 / 14階建 東2005年79戸SRC
2023/11/10BELISTA西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 南東2011年42戸RC
2023/10/29ベリスタ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 東2011年42戸RC
2025/06/22アトラス西荻窪レジデンス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 12,000万円171.2万円70.08㎡3LDK3階 / 5階建 西2012年24戸RC
2025/11/22パークホームズ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 11,000万円151.5万円72.62㎡2LK+S7階 / 8階建 南2005年83戸RC
2025/05/26パークハウス久我山ヒルサイドプレイス
杉並区久我山四丁目
三鷹台駅2分 7,480万円130.9万円57.14㎡1LDK4階 / 4階建 南西2009年18戸RC
2026/03/11D’クラディア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅2分 9,290万円143.7万円64.65㎡2LDK3階 / 8階建 北西2003年56戸RC
2025/02/01ルフォン西荻窪ザ・レジデンス
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅4分 9,900万円135.4万円73.13㎡3LDK6階 / 7階建 南東2013年41戸RC
2025/04/28ブリリア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 9,880万円142.3万円69.43㎡2LDK+3階 / 9階建 南東2012年68戸RC
2025/10/07アビテ西荻窪パークサイド
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 8,180万円135.4万円60.4㎡2LDK5階 / 5階建 南西2003年24戸RC
2026/03/21藤和南荻窪二丁目ホームズ
杉並区南荻窪二丁目
西荻窪駅12分 8,800万円127.9万円68.8㎡2SLDK2階 / 6階建 南西2003年54戸RC
2025/04/16ライオンズグローベル荻窪ラトーリア
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 9,298万円171.6万円54.17㎡2LDK8階 / 8階建 西2006年41戸RC
2024/02/20クオリア荻窪プレミアム
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 9,480万円144.8万円65.48㎡2LDK4階 / 8階建 南西2008年38戸RC
2025/11/19スタイルハウス南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅8分 10,220万円136.0万円75.17㎡2LDK1階 / 3階建 南2007年15戸RC
2026/03/23アイムズ荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 11,490万円181.4万円63.34㎡2LDK3階 / 8階建 東2005年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、杉並区では9.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は杉並区の平均と比較して66.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
杉並区
99.5万円/㎡
前年比-9.8%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア中野
所在地東京都杉並区高円寺北一丁目
交通中央線高円寺駅徒歩11分
築年月2008年
階数6階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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